- Obra industrial sigue liderando el crecimiento.
En el primer semestre de 2026, se registraron 5.779.813 metros cuadrados, de intención de construcción ante el CFIA, lo que representa un incremento del 21%, en comparación con el mismo periodo del 2025, cuando la cifra fue de 4. 783.226 m2.
Este crecimiento se refleja en todas las provincias, principalmente en Limón (+72,4%), Heredia (+52,1%) y Puntarenas (47,1%). Por su parte, San José presentó el menor aumento, con apenas un 1% respecto al año anterior.
Por tipo de obra, la Habitacional registra un incremento de 4,1%, obra Urbanística (incluye carreteras, urbanizaciones y condominios de lotes) un aumento del 40,4% y la obra Industrial (que abarca tanto nuevas bodegas como remodelaciones en algunas existentes) presentó el mayor crecimiento, representado en un 68,8%.
La obra Comercial, una disminución en comparación con el período anterior, al registrar una caída del 4%.
| Obra | 2025 | 2026 | Var Interanual |
|---|---|---|---|
| Habitacional | 1 750 113 | 1 821 715 | 4,1% |
| Urbanístico | 1 003 244 | 1 408 889 | 40,4% |
| Industrial | 514 575 | 868 467 | 68,8% |
| Comercial | 879 279 | 844 244 | -4,0% |
| Otros | 636 015 | 836 498 | 31,5% |
| Total | 4 783 226 | 5 779 813 | 20,8% |
A nivel de subObra, la obra Habitacional en su conjunto muestra un crecimiento, las viviendas construidas de forma individual se redujeron un 1,4%, mientras que las viviendas de interés social y los condominios presentan un aumento.
En el sector Comercial, los locales comerciales registraron un aumento de 9,5%; mientras que, los espacios de oficina disminuyeron en 64,7%. Por otra parte, las bodegas continúan destacando, al mantener una tendencia al alza en los metros cuadrados registrados, con un crecimiento de 55,6%.
| SubObra | 2025 | 2026 | Var Interanual |
|---|---|---|---|
| Casa | 1 117 532 | 1 102 231 | -1,4% |
| Vivienda Interés Social | 270 100 | 293 887 | 8,8% |
| Condo y Aparta | 362 481 | 425 597 | 17,4% |
| Local | 704 203 | 771 098 | 9,5% |
| Oficina | 109 425 | 38 669 | -64,7% |
| Bodega | 509 080 | 792 077 | 55,6% |
Por último, a nivel de cantonal en Heredia sobresale el impulso de obra Industrial, particularmente en el distrito de Ulloa. En Buenos Aires de Puntarenas, el aumento en los metros cuadrados registrados se explica por el desarrollo de proyectos de infraestructura vial. Por su parte, el cantón de Santa Cruz de Guanacaste, el mayor registro correspondió a viviendas y condominios de lotes.
| Cantón | 2025 | 2026 | Var Interanual |
|---|---|---|---|
| Heredia | 143 518 | 440 064 | 206,6% |
| Alajuela | 572 579 | 402 565 | -29,7% |
| Buenos Aires | 42 612 | 316 851 | 643,6% |
| Santa Cruz | 266 261 | 311 036 | 16,8% |
| San José | 275 354 | 283 471 | 2,9% |
| San Carlos | 191 245 | 236 465 | 23,6% |
| Liberia | 183 663 | 211 741 | 15,3% |
| Grecia | 125 122 | 188 908 | 51,0% |
| Garabito | 146 740 | 185 882 | 26,7% |
| Carrillo | 157 795 | 159 613 | 1,2% |
Durante el primer semestre del año, el registro de metros cuadrados mostró un desempeño muy superior al previsto. La proyección inicial del CFIA, estimó un crecimiento anual cercano al 1%, el crecimiento acumulado a junio ronda el 20%, lo que refleja un mayor dinamismo de la actividad constructiva.
El Presidente del CFIA, Ing. Fernando Escalante, explicó que “El comportamiento positivo está siendo impulsado por las obras habitacionales, industriales y urbanísticos, cuyos resultados han superado las expectativas planteadas al inicio del año. En contraste, el sector comercial mantiene un desempeño por debajo de lo proyectado. Para el segundo semestre, se prevé una moderación en el ritmo de crecimiento; sin embargo, los resultados acumulados permiten anticipar que el cierre del año superará la proyección original, con más de 10 millones de metros cuadrados tramitados ante el CFIA en todo el país.”