03 de junio del 2026. En comparación con el mismo período del 2025, en los primeros cuatro meses de este año, la cantidad de metros cuadrados de intención de construcción registrados ante el CFIA, el sector Industrial es el de mayor crecimiento, al pasar de 299.826 m² a 613.227 m² en el 2026, para un aumento porcentual de 104,5%.
Los datos del CFIA, atribuyen este repunte a las inversiones en infraestructura productiva y logística, expansión de zonas francas y el crecimiento de la industria de dispositivos médicos.
De manera general para periodo Enero – Abril, la intención de construcción que registra el CFIA, entendida como el registro de proyectos (metros cuadrados) antes del permiso institucional y municipal, creció un 22,6%, pasando de 3.159.225 m² a 3.871.895 (en el 2026).
El sector Urbanístico también presenta cifras positivas, crecimiento del 40,3%, pasó de 717.259 m² a 1.006.593 m². Puntarenas, Alajuela y San José son las provincias en donde el comportamiento de intención de construcción fue más favorable en materia urbanística. Por su parte, en la categoría ‘Otros’, que agrupa obras como centros educativos, instalaciones de salud, instalaciones deportivas, recreacionales y proyectos institucionales, mostró un crecimiento de 33,4%.
| Tipo de obra | I Cuatr. 2025 (m²) | I Cuatr. 2026 (m²) | Variación |
| Habitacional | 1.173.929 | 1.163.346 | -0,9% |
| Urbanístico | 717.259 | 1.006.593 | +40,3% |
| Comercial | 557.920 | 541.218 | -3,0% |
| Industrial | 299.826 | 613.227 | +104,5% |
| Otros | 410.291 | 547.511 | +33,4% |
| Total | 3.159.225 | 3.871.895 | +22,6% |
Los sectores Habitacional y Comercial mostraron, en los primeros cuatro meses del año, una disminución de –0,9% y –3,0%, respectivamente. Es importante destacar que, pese a estos porcentajes, en el Tipo de Obra Habitacional se presentó un crecimiento de 2,6% en casas individuales; el aumento del 11% en vivienda de interés social; así como la caída del 17,4% en condominios y apartamentos.
Registro por provincia
La intención de construcción creció en cinco de las siete provincias durante el primer cuatrimestre de 2026. Las regiones costeras y periféricas mostraron mayor expansión, posiblemente impulsadas por nuevos proyectos industriales, turísticos y residenciales fuera del área metropolitana.
Puntarenas duplicó su actividad constructiva (+100,1%), alcanzando un total de 751.308 m². Heredia registró un crecimiento del 75,8%, consolidándose como un polo de atracción de inversión, especialmente en zonas industriales como La Aurora y Belén.
Mientras que San José (-12,3%) y Alajuela (-2,2%) tuvieron una contracción en su actividad constructiva, explicada principalmente por la disminución de proyectos de gran escala en los segmentos urbanístico, industrial y comercial.
| Provincia | I Cuatr. 2025 (m²) | I Cuatr. 2026 (m²) | Variación |
| San José | 848.921 | 744.097 | -12,3% |
| Alajuela | 795.209 | 777.714 | -2,2% |
| Guanacaste | 542.861 | 641.566 | +18,2% |
| Puntarenas | 375.459 | 751.308 | +100,1% |
| Heredia | 314.662 | 553.019 | +75,8% |
| Cartago | 184.920 | 247.074 | +33,6% |
| Limón | 97.193 | 157.118 | +61,7% |
| Total | 3.159.225 | 3.871.895 | +22,6% |
Registro de obra pública y privada
En cuanto al registro de obra pública, respecto al período enero – abril del 2025, este año se registra un crecimiento moderado del 7%, al pasar de, aproximadamente, 426 mil m² a 455 mil m². Mientras el crecimiento del sector privado sigue siendo el principal motor del país, pues superó los 3,4 millones de m² en el 2026
Sector Privado
| Año | Comercial | Habitacional | Industrial | Urbanístico | Carreteras | Resto de obras |
| 2025 | 474.122 | 1.173.929 | 296.502 | 533.250 | 315.127 | 225.898 |
| 2026 | 535.646 | 1.163.346 | 613.127 | 636.738 | 332.108 | 468.312 |
| Variación | +13% | -1% | +107% | +19% | +5% | +94% |
Sector Público
| Año | Comercial | Industrial | Urbanístico | Carreteras | Resto de obras |
| 2025 | 83.798 | 3.324 | 184.009 | 165.970 | 154.393 |
| 2026 | 5.572 | 100 | 369.855 | 304.285 | 79.199 |
| Variación | -93% | -97% | +101% | +83% | -49% |
Conclusiones
- Los resultados del período enero–abril de 2026, pueden interpretarse, en primera instancia, como una señal clara de dinamismo renovado del sector construcción, mayoritariamente impulsado por la inversión privada.
- El desempeño del primer cuatrimestre de 2026, muestra a la construcción en crecimiento, con fortalezas en las áreas industrial y regional y desafíos en los segmentos habitacional y comercial.
- El crecimiento más desconcentrado del territorio exige reforzar la planificación urbana y territorial, de manera que la expansión se dé con orden, eficiencia y sostenibilidad.
- Es importante impulsar las Asociaciones Público-Privadas como mecanismo para el desarrollo de proyectos. También, es fundamental continuar trabajando en la simplificación de trámites y agilización de permisos, así como mantener incentivos para el sector.