Enero del 2026. Durante el año anterior, fueron registrados ante el Administrador de Proyectos de Construcción (APC) un total de 10,3 millones de metros cuadrados (m2) de intención de construcción, lo que, respecto al 2024, significó una disminución del 1,7%. Pese a esta baja, el 2025 se convirtió en el tercer mayor registro anual desde el 2005.
Del total de metros cuadrados, la obra pública solo representó un 14,5%, es decir, 1,49 millones m2 (Ruta Nacional No. 35 carretera a San Carlos, Centro de Alta Contención del Crimen Organizado, Complejo Judicial para el Poder Judicial en Buenos Aires de Puntarenas etapa 1); y del total de metros cuadrados de obra pública, un 54,4% corresponde a carreteras.
El Presidente del CFIA, Ing. Fernando Escalante Q., expresó que “la obra privada sigue impulsando el sector del total de obra registrada, al representar 85,5%; es decir, 8,78 millones de m2 en el 2025. Es urgente hacer un llamado a las autoridades gubernamentales, a impulsar la obra pública en el país, para que se genere mayor desarrollo y empleo”.
El sector comercial registró 1,8 millones de m2, lo que representa un aumento del 10%; en el caso del industrial, incrementó un 20%, con 1,18 millones m2 con respecto al 2024. El sector habitacional, por su parte, registró 3,53 millones m2, para una variación de -0,7%.
Tipo de Obra
Por distribución de tipo de obra, del total, un 34% corresponde a obra habitacional; un 24%, a urbanístico; un 18%, a comercial; un 12%, a industrial; y un 12%, a otros (salud/sanitario, religioso, agroindustrial, turismo).
El sector comercial registró 1,8 millones de m2, lo que representa un aumento del 10%; en el caso del industrial, incrementó un 20%, con 1,18 millones m2 con respecto al 2024. El sector habitacional, por su parte, registró 3,53 millones m2, para una variación de -0,7%.
En el último año, el sector industrial marcó, por primera vez, más de un millón de m2 registrados ante el CFIA.
La vivienda de interés social registró un crecimiento de 23.000 m2 respecto al 2024, lo que representa un incremento del 2%. No obstante, el total de m2 registrados en el 2025 es menor a lo registrado en los años 2018, 2019 y 2020.
Por provincia, los datos revelan que la intención de construcción en Cartago (56.8%), San José (9.4%) y Puntarenas (6.1%) mostró un aumento respecto al 2024; mientras que en Guanacaste (15.4%), Alajuela (-9%), Heredia (-14.9%) y Limón(-10.1 %) decreció.
Adicionalmente, todas las provincias presentaron un decrecimiento de un 9,5% a nivel país en la cantidad de planos de agrimensura presentados a través de Administrador de Proyectos de Topografía (APT) con respecto al 2024.
Perspectiva 2026
Desde el CFIA, se realizó un análisis para proyectar el panorama del sector para este año 2026, y se estima que, de mantenerse las mismas condiciones del 2025, se darán los siguientes crecimientos por tipo de obra para este año:
- El sector habitacional crece un 1%
- El sector comercial crece un 5% El sector industrial crece un 5%
- Las carreteras se pueden reducir un 25%
Con base en lo anterior, se espera un registro de 10 millones de metros cuadrados para el 2026.
Condicionantes de Proyección
- Se debe garantizar el otorgamiento de cartas de disponibilidad de agua por parte del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA) y de las ASADAS, lo que en la actualidad está paralizando nuevos proyectos.
- La planificación de nuestras ciudades es una prioridad para el buen funcionamiento del país; se debe incentivar y crear capacidades en los gobiernos locales para que en sus planes reguladores incluyan zonas de construcción que permitan alta densidad y altura, así como incentivos a la construcción sostenible y resiliente.
- El Gobierno debe incrementar el financiamiento, planificación, diseño y construcción de obra pública, indispensable para el desarrollo del país. Además, debe planificar y desarrollar más obra de infraestructura nacional, transporte público urbano masivo y seguridad vial, que permitan solucionar la problemática vial y de transporte del país.
- Es necesario incrementar la construcción de vivienda de interés social y clase media, e implementar nuevas herramientas financieras en el sistema que mejoren la calidad de vida de familias costarricenses, de manera que se traduzca en generación de nuevos empleos y reactivación económica.
- La creación de esquemas apropiados de vivienda permite detener el crecimiento de asentamientos informales y cuarterías, que concentran muchas de las emergencias a las que se expone la población.