Lunes 20 de enero, 2025. Durante el 2024 se registraron un total de 10,9 millones de metros cuadrados (m2) de intención de construcción ante el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA), de los cuales, un 14% corresponde a obra pública, es decir, solo 1.559.501 m2 y un 86% 9,3 millones de m2 de obra privada. Pese a este panorama, según las estadísticas del CFIA, el 85% del registro estatal fue en carreteras.
El año anterior, se contabilizaron 1.327.543 m2 de infraestructura vial, 240.604 m2 durante el 2023 y 476.227 m2 en el 2022. El registro de dos proyectos que representa el 9% de todos los m2 registrados durante el año, se trata de la Punta Sur (en la Ruta Nacional 35) y las mejoras en el Aeropuerto Daniel Oduber, en Liberia. El 2019-2024, de obra institucional muestra un decrecimiento importante, es 3 veces más pequeña que en períodos anteriormente señalados.
Estadísticas generales del 2024
En comparación con el 2023, el año pasado mostró un crecimiento total del 19,5% en m2 de intención de construcción a nivel nacional, donde los datos revelan que la construcción en Alajuela, San José, Heredia y Limón mostraron un aumento respecto al 2023, mientras que Guanacaste, Puntarenas y Cartago decrecieron.
Por tipo de obra, la habitacional es la que registra mayor cantidad de m2, con 3.790.537, seguido de la urbanística con un total de 3.232.442, comercial con 1.743.243, industrial con 1.101.091, otros con 1.003.668.
En vivienda de interés social, se evidencia un aumento de 88.197 m2 de este tipo, lo que se traduce en un beneficio de vivienda propia para unas 2.100 familias más, en comparación con el 2023.
Respecto a la cantidad de planos de agrimensura registrados ante el CFIA en el último año, se contabilizaron 95.534, mientras que, en el 2023, se tramitaron 99.764.
Conclusiones Estadísticas CFIA 2024
- La obra pública representa el 14% de los m2 registrados durante el 2024, representado principalmente por los proyectos: Punta Sur de Ruta Nacional 35 y las mejoras en Aeropuerto de Liberia.
- Del registro total de obra pública, el 85% corresponde a obra de carreteras.
- La vivienda interés social presentó un aumento de 88 mil m2. Pese a ese crecimiento, se encuentra por debajo de los valores previos a la contracción fiscal y COVID.
- El 50% de los m2 registrados, se concentran en 11 cantones, fuera de la GAM: Naranjo, Santa Cruz, Liberia, Carrillo, Grecia y Garabito; y en la GAM: Alajuela, Belén, Santa Ana y Cartago.
- Heredia tiene el mayor crecimiento del 2024, con 1,2 millones de m2 y volvió a los niveles de registro de la década pasada. El cantón con mayor registro de la provincia es Belén.
- Cartago es la provincia que registra el mayor decrecimiento, al disminuir un 33,8% entre el 2023 y 2024; no obstante, su cantón central ocupa el puesto 11 de más registro a nivel nacional.
- Durante el último quinquenio, los cantones de Pococí (203.398 m2), San Carlos (187.380 m2) y Pérez Zeledón (162.705 m2) concentran el 22% de todos los m2 de vivienda de interés social.
- Los planos de agrimensura presentados a través de APT, muestran una disminución del 4,2% respecto al 2023.
- El cantón de Santa Cruz, por segundo año consecutivo tiene la mayor cantidad de planos de agrimensura.
Perspectivas CFIA 2025
De mantenerse las mismas condiciones del 2024, el CFIA estima los siguientes crecimientos por tipo de obra para este 2025:
- El sector habitacional un 10%
- El sector comercial un 1%
- El sector industrial un 10%
Condicionantes:
- El actual Gobierno debe incrementar el financiamiento, planificación, diseño y la construcción de obra pública, indispensable para el desarrollo del país.
- Se debe garantizar el otorgamiento de cartas de disponibilidad de agua por parte del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA), que en la actualidad está paralizando nuevos proyectos.
- El Gobierno debe planificar y desarrollar más obra de infraestructura nacional, transporte urbano y seguridad vial, que permitan solucionar la problemática vial del país.
- La planificación de nuestras ciudades es una prioridad para el buen funcionamiento del país, se debe incentivar a los gobiernos locales para que en sus planes reguladores incluyan zonas de construcción que permitan alta densidad y altura, así como incentivos a la construcción sostenible.
- Incrementar la construcción de vivienda de interés social y clase media, para mejorar la calidad de vida para familias costarrricenses, de manera que se traduzca, en generación de nuevos empleos y reactivación económica.
- Es importante que el tipo de cambio se mantenga estable.