Este ranking fue realizado en los primeros 3 meses del 2019.
El Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA) realizó un análisis sobre los 81 municipios del país que brindan permisos de construcción, y detectó que 35 de ellas, sí cuentan con un 100% de sus trámites en digital mediante la plataforma oficial Administrador de Proyectos de Construcción (APC) del CFIA.
El APC es la plataforma digital para la revisión simplificada de planos en el país, publicado el 17 de Junio del 2011, mediante el Decreto Ejecutivo N° 36550-MP-MIVAH-S-MEIC y a partir de este momento, se convierte en la herramienta utilizada por los profesionales de ingeniería y de arquitectura para registrar su responsabilidad profesional.
En el estudio del CFIA, se destaca que de la totalidad de municipalidades sus permisos de construcción son: un 40 municipalidades son digitales y físicas, un 35 municipalidades son 100% digital y 6 municipios los tienen sólo físicos.
Ranking de las 35 municipalidades con permisos de construcción 100% digital:
| Municipalidad | Indicador |
|---|---|
| Pérez Zeledón | 82,7% |
| San Carlos | 82,3% |
| San José | 72,1% |
| Coto Brus | 70,9% |
| Nicoya | 69,6% |
| San Ramón | 68,1% |
| Santa Ana | 64,6% |
| La Unión | 64,3% |
| Grecia | 63,3% |
| Palmares | 62,1% |
| Buenos Aires | 62,0% |
| Golfito | 61,9% |
| Quepos | 61,4% |
| Parrita | 60,9% |
| Curridabat | 60,6% |
| Paraíso | 60,3% |
| Atenas | 60,2% |
| Alajuelita | 58,9% |
| San Rafael | 58,3% |
| Guácimo | 57,8% |
| Orotina | 57,2% |
| Poás | 56,4% |
| Zarcero | 56,1% |
| Naranjo | 55,8% |
| Esparza | 55,5% |
| Flores | 54,3% |
| Carrillo | 51,6% |
| Nandayure | 51,6% |
| San Pablo | 48,4% |
| Jiménez | 46,4% |
| Tarrazú | 45,3% |
| Barva | 44,6% |
| Escazú | 41,8% |
| Montes de Oro | 41,7% |
| Oreamuno | 38,3% |
El indicador de efectividad municipal tiene como finalidad determinar las mejoras que deben implementar las municipalidades a corto y mediano plazo en la gestión de la construcción en su territorio.
La evaluación realizada a las 35 municipalidades del país, contemplan las siguientes variables: tiempo del servicio, nivel de complejidad, aprobación en primera respuesta y flujo de trámites. Adicionalmente, la Mejora Regulatoria aplicada.
El Vicepresidente del CFIA, Ing. Carlos Enrique Alvarado explicó que «La digitalización de los permisos de construcción en los municipios es una necesidad, y parte de nuestro convenio con el IFAM es generar esfuerzos esa medida. Las ventajas de las Municipalidades 100% digitales son: la transparencia, trazabilidad, calidad, seguridad, confiabilidad y sostenibilidad. La estandarización de requisitos, simplificación de tramites y comunicación efectiva con los usuarios son ejemplos de procesos de la mejora regulatoria que favorecen la aprobación en primera revisión. El CFIA se compromete a realizar un análisis con cada una de las municipalidades de los valores que componen el indicador, con el fin de realizar los procesos de mejora continua que le permitan al municipio realizar un control adecuado y eficaz de su territorio en términos de permisos de construcción.»
Conclusiones
- La revisión de planos en un tiempo corto no es la única variable que mide el indicador, ya que éste depende, también, de la cantidad de planos que ingresan a revisión al municipio y de la complejidad del proyecto.
- 86% de municipalidades cabecera de provincia no tiene trámite 100% digital.
- Las municipalidades con mayor aprobación en primera revisión, son ejemplo de procesos de mejora regulatoria (estandarización de requisitos, simplificación de trámites y comunicación eficiente) para con los usuarios.
- Los municipios con procesos 100% digitales, trabajan en la mejora continua de sus procesos, al tiempo que contribuyen con el desarrollo sostenible del país.
- Dar un seguimiento al indicador (índice) permite determinar las mejoras que deben implementar las municipalidades, a corto y largo plazo.
- Garantizar que todas las municipalidades del país cuenten con procesos de trámite de permisos de construcción 100% digitales, lo impacte de forma positiva eficiencia y efectividad.
- Potenciar los esquemas de mejora regulatoria, en conjunto con el Gobierno Central (MIVAH, MEIC), en la totalidad de los gobiernos locales, para beneficio de la economía nacional.
Que pasa cuando no se pagan los impuestos de construccion en la Municipalidad del Lugar o Canton que fue visado por las autoridades reguladoras de la construccion.
Ej; Complejo de Condominios Horizontal Vertical Residencial la Dolce Vita. Ocotal, Carrillo, Guanacaste. Que fue visado por las autoridades reguladoras de la Construccion de acuerdo a planos constructivos.
Complejo construido en el 2006 SIN AGUA LEGAL(SEGUN EL AyA DEL LUGAR) Y SIN PERMISOS DE CONSTRUCCION(SEGUN LA MUNICIPALIDAD DEL LUGAR).
Nos dimos cuenta en el 2012 por notificacion de la Municipalidad del la situacion ilegal ante el GOBIERNO LOCAL. De inmediato procedimos a realizar el camino a la legacion… No tuvimos la culpa de pifias , huecos, etc, del pasado. somos inversionistas que compramos un edificio terminado en el 2006.
2014, 2015. 2016.2017, 2018 y 2019, se esta en proceso de legalizar el condominio ante la Municipalidad de Carrillo y el AyA , dejeme decirles nunca en mi vida me a tocado lidiar con una situacion tan dificil como esta y me arrepiento haber comprado una propiedad ahi en el 2011.
De que manera ustedes los controladores de las construcciones en el pais van a supervisar que esta situacion por la que estan pasando los propietarios del complejo citado, NO SE VUELVA A REPETIR.
No omito manifestar, que el nombre del pais internacionalmente no esta esta muy bien debido a la citada situacion.
Setena nos duraron mas de un mes para dar la Certificacion Ambiental… Es increible pero cierto.